Ladenlokal in der Hippolytusstraße 3

Objektbeschreibung

In der Hippolytusstraße 3 steht im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 163 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich für eine Nutzung im Einzelhandel, beispielsweise als Modegeschäft.
Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfront aus bodentiefen Glaselementen mit integrierter Glastür. Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro- bzw. Lagerraum mit Fenster (ca. 22 m²), ein WC mit Fenster, eine Teeküche (ca. 3,5 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 4 m²). Über einen Flur besteht ein Zugang zum Garagenhof.

Zum Mietobjekt gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 12 m². Optional können ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 Euro einschließlich des Kellerraums, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 350 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 3.400 Euro.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Hippolytusstraße 3 und somit mitten in der Troisdorfer Fußgängerzone.

Grundriss