Troisdorfer Wirtschaftsförderung
Kaiserstraße 1a
53840 Troisdorf
Telefon: +49 2241 89 602 0
info@trowista.de
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In guter Lage von Troisdorf-Oberlar, Schützenstraße 4, wird eine vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie zur Miete angeboten. Das 1975 errichtete und in den Jahren 2016 sowie 2021 sanierte Objekt umfasst großzügige Flächen, eine moderne Ausstattung sowie bereits vorhandene Nachfrage im Veranstaltungsbereich.
Die Gesamtfläche beträgt rund 320 m². Zentraler Bestandteil der Immobilie ist ein ca. 140 m² großer Saal, der für Feiern, Vereinsveranstaltungen, Familienfeste, Trauerkaffees, kulturelle Formate oder geschlossene Gesellschaften genutzt werden kann. Der Saal bietet Platz für bis zu 120 Gäste und ermöglicht damit verschiedene gastronomische oder veranstaltungsbezogene Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Tagungsraum für ca. 30 Personen. Dieser eignet sich für Besprechungen, kleinere Feierlichkeiten, Seminare, Vereinsrunden oder geschlossene Gesellschaften im kleineren Rahmen. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann und zusätzliche Nutzfläche für Organisation, Lagerung oder Verwaltung bietet.
Die Immobilie verbindet einen möglichen Gastronomiebetrieb mit planbaren Veranstaltungsnutzungen. Für die Fläche besteht bereits Nachfrage im Veranstaltungsbereich. Zudem sorgen feste Nutzungszeiten durch die Schützenbruderschaft an Montagen, Mittwochen, Donnerstagen und Freitagen jeweils abends für 2,5 Stunden für regelmäßige Frequenz und eine gewisse Grundauslastung.
Die Immobilie verfügt über eine neue Küche und bietet damit Voraussetzungen für einen zeitnahen Betriebsstart. Vorhandenes Geschirr kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden. Das Objekt ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet und kann damit von einem breiten Gästekreis genutzt werden.
Vor Ort besteht eine gute Parkplatzsituation, was insbesondere bei Veranstaltungen, Familienfeiern und Gruppenbuchungen von Bedeutung ist. Auch die Nähe zum Friedhof kann Potenzial für gastronomische Angebote im Zusammenhang mit Café- und Trauerveranstaltungen bieten.
Die monatliche Miete beträgt 900 Euro, hinzu kommen 800 Euro Nebenkosten. Das Objekt kommt unter anderem für Gastronomen, Caterer, Eventbetreiber oder Betreiber eines quartierbezogenen Treffpunkts mit ergänzendem Veranstaltungsbetrieb in Betracht.
Zur Ausstattung zählen außerdem energieeffiziente Gebäudekomponenten sowie eine vorhandene Alarmabsicherung. Diese Merkmale können sich auf laufende Betriebskosten und die Sicherheit von Betreiber und Inventar auswirken.
Eckdaten
Ansprechpartner für das Objekt ist die TROWISTA.
