Bürofläche in der Lindlaustraße 2c in Troisdorf-Oberlar

Objektbeschreibung

In der Lindlaustraße 2c in Troisdorf-Oberlar steht eine ca. 240 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Büroetage befindet sich auf dem Gelände der „Alten Schule“ und umfasst zehn separate Büroräume, eine Teeküche, einen Flur, zwei Toiletten, einen Technikraum sowie drei Balkone.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung einzelner Büros als auch die Unterbringung mehrerer Abteilungen oder Teams. Die Fläche eignet sich unter anderem für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien und Beratungsunternehmen.
Zur Mietfläche gehören zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Die monatliche Nettomiete beträgt 2.400,00 € für die Bürofläche und 400,00 € für die zehn Tiefgaragenstellplätze. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 768,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 3.568,00 € netto bzw. 4.245,92 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.
Interessierte Unternehmen können eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens und der geplanten Nutzung stellen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich auf dem Gelände der „Alten Schule“ im Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Auf dem Gewerbestandort sind Unternehmen unterschiedlicher Branchen ansässig.
Seit Juli 2026 befindet sich auf dem Gelände zudem das Restaurant Makiman, das neben dem regulären Restaurantbetrieb auch einen Mittagstisch anbietet. Troisdorf-Oberlar liegt zwischen Köln und Bonn. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Fotos

 

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