Campus Junkersring - Exklusive Büroflächen ab 01/2026 zu vermieten

Objektbeschreibung

Ein Ort für moderne Arbeit, Innovation und Nachhaltigkeit – eingebettet in die grüne Umgebung von Troisdorf-Spich. Mit dem Neubau entsteht ein lichtdurchflutetes Bürogebäude mit angrenzender, großzügiger Produktionshalle – ideal für Unternehmen mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Die hochwertige Fassadengestaltung spiegelt die langjährige Expertise im Fassadenbau wider und verleiht dem Gebäude einen modernen, repräsentativen Charakter.

-> Über 15.000m² Grundstücksfläche, ca. 4.000m² Bürofläche zur Vermietung
-> 125 Stellplätze direkt am Objekt
-> Flexible Raumkonzepte durch offene Skelettbauweise
-> 6.000m² Dachfläche mit Photovoltaik für nachhaltige Energiegewinnung
-> Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
-> Barrierefrei erreichbar, etagenweise teilbar – bis zu acht Mieteinheiten möglich
-> Direkte Anbindung an die A3, A59, A560 und den Flughafen Köln/Bonn

Lage und Ausstattung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbepark Junkersring in Troisdorf-Spich, direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten vom Rotter See entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem die L’Osteria, die Bowlingarena Spich, ein Fitnessstudio, eine Soccerhalle sowie der Trampolinpark „Sprungraum“ - perfekt für Mittagspausen, Teamevents oder den sportlichen Ausgleich nach Feierabend.

Die Autobahnen A3, A59 und A560, der Flughafen Köln/Bonn (8 Min.) sowie die Bahnhöfe in Spich und Troisdorf garantieren ideale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Troisdorf zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten im Rhein-Sieg-Kreis. Die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und die sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung machen die Stadt attraktiv für Unternehmen aller Branchen – vom innovativen Mittelstand bis zum internationalen Konzern.

Einige Ausstattungsmerkmale:

-> Glasfaseranschluss
-> E-Ladeinfrastruktur
-> Nachhaltiges Kühlen & Heizen
-> Lüftungsanlage
-> Barrierefreie Erschließung mit Aufzügen
-> Außenliegender Sonnenschutz
-> Freie Raumaufteilung
-> Glastrennwandsystem
-> Barrierefrei / Aufzüge
-> Panoramablick auf den Golfplatz
Die Büroeinheiten beginnen ab ca. 440m² und lassen sich bei Bedarf flexibel aufteilen –
insgesamt sind bis zu acht separat nutzbare Mieteinheiten im Gebäude möglich.
Nachhaltige Gebäudetechnik inklusive:
Das Gebäude wird über ein zentrales Mitsubishi Electric R2-System klimatisiert, das
energieeffizientes Heizen und Kühlen – auch gleichzeitig – ermöglicht. Jede Mieteinheit
kann individuell geregelt werden. Auf der rund 6.000m² großen Dachfläche kommt eine
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung zum Einsatz

Hier finden Sie die das Exposé zum Objekt:

Hier kommen Sie direkt zur Homepage und Anfrage nach Flächen:  JR41 | Vermietung von Büroflächen

Bei Rückfragen melden Sie sich gerne bei der:

KESKIN Junkersring GbR
c/o Junkersring 21
53844 Troisdorf
Telefon: +49 (0)2241 95186-0