Junkersring 41 - Exklusive Büroflächen ab Frühjahr 2026 zu vermieten

Objektbeschreibung

Ein Ort für moderne Arbeit, Innovation und Nachhaltigkeit – eingebettet in die grüne Umgebung von Troisdorf-Spich. Mit dem Neubau entsteht ein lichtdurchflutetes Bürogebäude mit angrenzender, großzügiger Produktionshalle – ideal für Unternehmen mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Die hochwertige Fassadengestaltung spiegelt die langjährige Expertise im Fassadenbau wider und verleiht dem Gebäude einen modernen, repräsentativen Charakter.
Die hochwertige Fassadengestaltung spiegelt die langjährige Expertise im Fassadenbau wider und verleiht dem Gebäude einen modernen, repräsentativen Charakter.

• 125 Stellplätze direkt am Objekt
• 6.000m² Dachfläche mit Photovoltaik für nachhaltige Energiegewinnung
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Barrierefrei erreichbar, etagenweise teilbar – bis zu acht Mieteinheiten möglich
• Direkte Anbindung an die A3, A59, A560 und den Flughafen Köln/Bonn

Lage und Ausstattung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbepark Junkersring in Troisdorf-Spich, direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten vom Rotter See entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem die L’Osteria, die Bowlingarena Spich, ein Fitnessstudio, eine Soccerhalle sowie der Trampolinpark „Sprungraum“ - perfekt für Mittagspausen, Teamevents oder den sportlichen Ausgleich nach Feierabend.

Die Autobahnen A3, A59 und A560, der Flughafen Köln/Bonn (8 Min.) sowie die Bahnhöfe in Spich und Troisdorf garantieren ideale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Troisdorf zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten im Rhein-Sieg-Kreis. Die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und die sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung machen die Stadt attraktiv für Unternehmen aller Branchen – vom innovativen Mittelstand bis zum internationalen Konzern.

Einige Ausstattungsmerkmale:

-> Glasfaseranschluss
-> E-Ladeinfrastruktur
-> Nachhaltiges Kühlen & Heizen
-> Lüftungsanlage
-> Barrierefreie Erschließung mit Aufzügen
-> Außenliegender Sonnenschutz
-> Freie Raumaufteilung
-> Glastrennwandsystem
-> Barrierefrei / Aufzüge
-> Panoramablick auf den Golfplatz
Die Büroeinheiten beginnen ab ca. 440m² und lassen sich bei Bedarf flexibel aufteilen –
insgesamt sind bis zu acht separat nutzbare Mieteinheiten im Gebäude möglich.
Nachhaltige Gebäudetechnik inklusive:
Das Gebäude wird über ein zentrales Mitsubishi Electric R2-System klimatisiert, das
energieeffizientes Heizen und Kühlen – auch gleichzeitig – ermöglicht. Jede Mieteinheit
kann individuell geregelt werden. Auf der rund 6.000m² großen Dachfläche kommt eine
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung zum Einsatz

Hier finden Sie die das Exposé zum Objekt:

Hier kommen Sie direkt zur Homepage und Anfrage nach Flächen:  JR41 | Vermietung von Büroflächen

Bei Rückfragen melden Sie sich gerne bei der:

Kai Kreuzer
KESKIN Junkersring GbR
c/o Junkersring 21
53844 Troisdorf
Telefon: +49 (0)2241 95186-0
E-Mail: k.kreuzer@keskinmb.de

Bilder