Gewerbehallen zur Zwischennutzung Im Kirchtal 28

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zweiteilige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m².
Die Haupt­halle verfügt über ca. 600 m² Lagerfläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils ca. 300 m². Ergänzend steht eine separate Halle mit ca. 70 m² zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Halle wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die Nutzung ist als Lagerfläche vorgesehen.

Flächenaufteilung

• Halle 1 (Haupt­halle): ca. 600 m²
  • Erdgeschoss: ca. 300 m²
  • Obergeschoss: ca. 300 m²
• Halle 2: ca. 70 m²

Ausstattung (Halle 1)

Betonboden, Gasheizung, Lastenaufzug, Duschbad vorhanden, Aufenthaltsraum, 5 Stellplätze

Ausstattung (Halle 2)

Fliesenboden, Gas-Heizung

Mietkonditionen

Miete: 5,00 € / m²
Nebenkosten: keine
Maklerprovision: keine

Verfügbarkeit

Halle 2 (70 m²): ab 01.02.2026
Obergeschoss Halle 1 (300 m²): ab 01.02.2026
Erdgeschoss Halle 1 (300 m²): ab 01.05.2026

Die Anmietung ist befristet möglich bis zum 31.12.2027, alternativ bis zum 31.12.2028.

Lage

Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Sieglar in einem Wohngebiet. Eine LKW-Anlieferung ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nur eingeschränkt möglich.

Bei Fragen oder Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.

Fotos

Halle 1

Erdgeschoss

Obergeschoss

Halle 2