Freistehendes Objekt provisionsfrei zu vermieten

Lage

Die herausragende Lage des freistehenden Objekts in Troisdorf-Spich bietet nicht nur exzellente Anbindungen an die Städte Köln und Bonn, sondern präsentiert sich auch als attraktiver Wirtschaftsstandort. Diese zentrale Position ist für Unternehmen äußerst vorteilhaft, insbesondere im Hinblick auf die schnelle Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftszentren.

Die unmittelbare Nähe zur A59, die in Richtung Köln und Bonn führt, ermöglicht nicht nur eine effiziente Anbindung an die Metropolen, sondern stellt auch einen strategischen Vorteil für den Warentransport dar. Die kurze Distanz zu den Städten Köln und Bonn sowie dem Flughafen schafft optimale Bedingungen für Unternehmen, um flexibel auf die Bedürfnisse des Marktes reagieren zu können.

Die verkehrsgünstige Lage in Troisdorf-Spich fördert zudem die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Mit einem Bahnhof und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung ist eine reibungslose Mobilität für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die schnelle Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Bonn/Siegburg innerhalb weniger Minuten unterstreicht die herausragende Konnektivität unseres Standorts.

Diese Faktoren machen das Objekt in der Hunsrückstraße 1 zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die die Vorteile einer strategisch günstigen Lage schätzen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur angewiesen sind. 

Objektbeschreibung

Nebenkosten: 0,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Verfügbar ab: 27.10.2023

Mietdauer: langfristig

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Objektart: Büro Baujahr: 2000 Anzahl der Parkflächen:

23 Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche

Energieträger: Gas Qualität der Ausstattung:

Normal Bodenbelag:

Parkett Klimaanlage:

Nach Vereinbarung Küche vorhanden: Ja

DV-Verkabelung vorhanden: Ja

Barrierefrei: Ja

Starkstrom: Ja

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ausstattung

•DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung

•Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung

•Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

•Bodenbelag: Parkett

•Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen

•Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen

•Akustiksegel

•Aussenbereich: Austrittsbereich

•Heizungsart: Gas-Heizung

•Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC

•Küche: separate Teeküche

•Kühlung: öffenbare Fenster, keine Kühlung/ Klimatisierung

•Glasfaser vorhanden

Weitere Daten und Informationen im Exposé: 

Expose Hunsrückstraße 1 (PDF | 302,2 kB | Expose Erdgeschoss Hunsrückstraße 1, 53842 Troisdorf.pdf)