Gepflegte Büroetage im Zentrum von Troisdorf

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürohaus aus dem Baujahr 1995, das durch seine typische Glasfassade auffällt und insgesamt über 4 Etagen verfügt.

Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss hat 254 m² Fläche. Der Grundriss umfasst fünf separate Büroräume, die von einem zentralen großen Empfangs-/Büroraum aus zugänglich sind, außerdem  getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine separate Teeküche. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über geräumige eingebaute Schränke für Akten etc. sowie eingebaute Garderobenschränke im Flur.

Eine Nutzung als Shared Offices / Coworking Space ist ebenfalls möglich.

Optional stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf ein großer Konferenzraum im Erdgeschoss stunden- bzw. tageweise angemietet werden.

Standortvorteile Troisdorf - Hervorragende Infrastruktur für Unternehmen

Der Bürokomplex profitiert von Troisdorfs optimaler Lage in der Region Köln/Bonn und einer exzellenten Infrastruktur für wachstumsorientierte Unternehmen.

• Autobahnanbindung: Direkte Verbindungen zur A59, A3 und A560 ermöglichen kurze Wege in umliegende Großstädte. - 5 Min.
• Flughafen Köln/Bonn: In nur 15 Minuten erreichbar – ideal für internationale Geschäftsaktivitäten. - 13 Min.
• Bahnanschluss: Mit schnellen Verbindungen nach Köln, Bonn und dem ICE-Knotenpunkt Siegburg/Bonn. - 5 Min.

Troisdorf ist ein wachsender Wirtschaftsstandort, u.a. mit dem neuen DHL Innovation Center, und bietet Unternehmen wertvolle Netzwerkchancen in einer dynamischen Umgebung. 

Ausstattung

- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Bodentankausstattung
- CAT-5-Verkabelung
- Abhangdecken mit Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Dreh-/Kippfenster
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, automatisch und manuell steuerbar

Kosten

monatliche Miete pro m²: 10 €

Nebenkosten: 2,50 € pro m²

Kaution: 2 Monatsmieten

Preis je Parkfläche: 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1995

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­bedarf: 179,3 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1995 

Bilder zu den Räumlichkeiten

Büro 1 oder Meetingraum

Büro 2 oder Serverraum

Büro 3

Büro 4

Büro 5

Empfangsraum

Teeküche

Konferenzraum (optional)

 

Grundriss:

Ihre Ansprechpartnerin:

Bundesverband Flachglas e.V.

Frau Bettina Zimmermann

Mülheimer Straße 1

53840 Troisdorf

Telefon (02241) 87 27-11

bettina.zimmermann@bundesverband-flachglas.de

www.bundesverband-flachglas.de