Moderne Gewerbefläche mit Halle und Büro-/Schulungsräumen in Troisdorf

Moderne Gewerbefläche mit Halle und Büro-/Schulungsräumen in Troisdorf

Adresse: Josef-Kitz-Straße 9–11, 53840 Troisdorf

Verfügbarkeit: ab November 2025

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit großzügiger Halle sowie angeschlossenen Büro-, Sanitär- und Schulungsbereichen. Die Flächen eignen sich ideal für Produktion, Lager, Schulungen oder eine Kombination aus Verwaltung und gewerblicher Nutzung.

Aufteilung der Flächen:

• Hallenfläche: ca. 440,42 m²
• Sanitär-, Büro- und Schulungsräume: ca. 245,40 m²
• Gesamtfläche: ca. 685,82 m²

Bei Bedarf ist eine Anmietung von Flächen (Büroeinheiten und Besprechungsraum) im separaten Gebäude (EG, mit Blick zur Halle)!

Ausstattung:

• Moderne Industrie-Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) in der Halle
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination von Verwaltung und Gewerbe
• Helle, funktionale Räume für Büro und Schulung

Mietpreise:

• Büro-/Schulungsflächen: € 13,00 / m²
• Hallenfläche: € 8,50 / m²
• Stellplätze: 5 Stück à € 35,00

(Nebenkosten-Vorauszahlung aktuell: € 1,80 / m², Anpassung nach Vereinbarung möglich.)

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Josef-Kitz-Straße in Troisdorf, einem etablierten Gewerbestandort mit guter Anbindung. Überregionale Verkehrswege sind schnell erreichbar, wodurch die Immobilie auch logistisch attraktiv ist.

Kontakt

KUBATEC Kunststoffbautechnik GmbH

Nico Beckemper
Josef-Kitz-Straße 14
D-53840 Troisdorf
Fon: +49 22 41 - 97 39 015

Fax: +49 22 41 - 97 39 014
E-Mail: n.beckemper@kubatec.de

Grundriss der Halle

Grundriss Halle Kubatec (PDF | 597,7 kB | [Untitled]26082025085406.pdf)